从长远看,大约90%的投资收益,都是来自于成功的资产配置。
全球资产配置之父加里·布林森
加里·布林森
在资深资产配置者的眼中,地铁与商铺的组合,是未来无限钱景的象征。作为城市发展引擎,地铁带来的资源集聚效应,能强力提升区域能级,带动周边物业资产的发展。
地铁背后的庞大人流量和城市发展趋势,是财气和人气的象征,因此地铁周边的物业成为了资产配置者争相入手的置业首选,成为了家庭资产配置的稳健方式。从各类数据上来说,地铁对于沿线板块经济的发展,更是超乎想象。
地铁晋级,激发物业潜力
据专业市场研究机构调查统计,轮动、纽约、东京、香港、上海等世界成熟城市的地铁上盖物业平均高于同片区、同等类型物业30%以上(资料来源:《“轨道+物业”模式下的地铁掘金》),更有资料显示,全国地铁附近的商铺租金比其他商业地段的平均值高75%左右,年化收益率则比平均值高5%以上(资料来源:《地铁一响,黄金万两,你买的商业地产升值了吗?》)。
在目前“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的经济环境之下,选择更加稳定且能更有发展前景的地铁商铺,无疑是更佳的资产配置手段。
东渡悦来城实景图
地铁连通,带动城市发展
正在迈入超级城市圈的上海,地铁是板块发展的风向标,地铁网络建设和运营,缩短了城市各板块之间的商业、商务、文化、娱乐、社交、旅游、休闲等活动交流的时间,为城市多元文化包容创造机会,地铁的各大站点,也同时吸引着城市的人流、财流、信息流,汇聚成以地铁站为圆心的都市生活中心。
地铁聚合,积聚高端消费
以地铁站点建成的TOD城市商务生活中心,往往同时也是城市高端商业、商务、生活的集中之地,依托地铁吸聚的川流不息的人潮,消费需求十分旺盛,将成为地铁商铺的未来发展焦点。
东渡悦来城实景图
地铁鑫铺,悦享美好未来
东渡悦来城地铁口潮流鑫铺与上海17号线淀山湖大道站无缝接驳,作为可以直达大虹桥板块的热门线路,先天资源优异,坐享板块发展先机。
东渡悦来城雄踞大虹桥板块的热门区域——青浦新城板块,能够享受17号线快速输送的磅礴人潮,消费潜力不言而喻。
依据17号线发展起来的TOD生活中心,集合东渡蛙城、万达茂两大地标型商业,具备极强的聚客能力,能全面带动周边商铺的经营潜力。
东渡悦来城周边,汇聚多个品质居住社区,未来即将入住的大量常住人口,将为地铁潮流鑫铺带来稳定的消费客流,产生丰富的城市消费场景。
东渡悦来城效果图
(备注:《“轨道+物业”模式下的地铁掘金》链接https://www.sohu.com/a/109090404_305534,《地铁一响,黄金万两,你买的商业地产升值了吗?》链接https://m.sohu.com/a/249312734_100163320/)
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