据悉，2023年第一批次新房即将官宣。放眼全市，300万级产品怎么选？
笔者推荐：临港新片区。作为五大新城中唯一的中央活动区定位，叠加自贸区的优势，起点更高，未来发展空间更大。2022年临港新房成交更是突破一万套，成交套数占上海楼市 15%份额，通俗点说：上海市每卖出 100套房子，其中有15套就是临港的项目。
一路上扬的楼市热象背后是政策的支持和市场的看好，也代表着区域配套与住宅品质的不断升维。临港新房备案价仅约3.4万/㎡，更是上海绝对的价值洼地，未来充满无限想象。那么临港新盘该怎么选？先下结论：推荐临港主城品质红盘——鹏瑞·云璟湾！
鹏瑞·云璟湾即将加推楼栋分布图
【鹏瑞·云璟湾】
即将加推193套建面约89-145㎡智慧美宅
超高性价比全能三房约230万起
双水岸舒适四房约450万起
“上中系”小学旁+预留轨交
比邻双公园+规划约10万方商业综合体
中央空调+新风系统+系列高配精装
数量稀缺，置业良机不要错过！
优势一103国际创新协同区规划能级更高，兑现速度更快鹏瑞·云璟湾所在的103片区千亿产业规划+上中系小学+双公园（莫比乌斯公园&春花秋色公园）+约10万方商业综合体+预留轨交！顶尖科学家社区更是临港主城唯一的国际社区，堪称临港版“碧云国际社区“！整个片区正在如火如荼地建设之中，根据建设时间表来看，或仅需2-3年，就能全面兑现！
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103国际创新协同区重点配套建成时间表优势二当之无愧的品质红盘逆势升装标，临港住宅天花板鹏瑞·云璟湾首开至今，仅约半年已收获近千名业主！品质是其成为临港领跑红盘的重要原因！项目依托两条天然水系打造约28万方半岛国际社区，社区功能十分丰富，滨水、运动、休闲、萌宠等一应俱全。
鹏瑞·云璟湾 示范区示意图社区更是打造绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑最高标准！住进这样的房子，意味着更加舒适、经济、省心！项目装修标准放眼全市也毫不逊色！鹏瑞·云璟湾首开入市时，就已经达到了“临港住宅天花板”！装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，在临港新房中已经属于“高配”了。后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖，中央空调也是三菱重工品牌！鹏瑞集团这是把打造深圳湾1号的精神，用在了鹏瑞·云璟湾上啊！
鹏瑞·云璟湾部精装分交付标准示意图优势三爆款新品少量加推高性价比全能三房+双水景楼王四房鹏瑞·云璟湾本次加推建面约89-145㎡三房/四房爆款新品，全维度升级居住空间。
本次加推的房源中：
约145㎡四房分布于景观楼王位置，可直面一线双水系河景。大横厅搭配270°景观视野，笔者认为：是临港主城目前在售户型中，景观视野最佳的户型了。唯一比较遗憾的是，本次该户型仅加推14套房源，数量有限！
约130㎡四房采用“飞机户型”设计，约13.5米整体面宽，拥享极致光影与通透视野。约99㎡三房，全卧室+卫生间均带飘窗，清风光影景色宜人。约89㎡三房，1.5卫设计为临港首创，在总价可控的基础上兼具实用性。
鹏瑞·云璟湾样板房实景图 鹏瑞·云璟湾凭借“上中系”小学、预留轨交等优质配套以及中央空调+新风系统+系列高配精装，成为临港当之无愧的品质红盘。即将加推建面约89-145㎡三/四房，总价约230万起，入主临港品质天花板正当时，千万别错过！
